Die sieben Etagen, dieser auf der Lerchenfelder Straße 67 befindlichen Altbau-Liegenschaft, umfassen 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 32 und 224 Quadratmetern, welche zum Verkauf gelangen. Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Stiegen, wovon eine straßenseitig und eine hofseitig gelegen ist. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit, sieben - direkt im Haus befindliche - Garagenplätze zu erwerben.

LEBEN

AUS DER

VOGEL-

PERSPEKTIVE

“The Cherry on top” bilden drei neu errichtete Penthouse-Wohnungen in den obersten Stockwerken. Die sich über zwei Etagen erstreckenden Räumlichkeiten werden von imposanten Fensterfronten getragen, welche stets für eine lichterfüllte Atmosphäre sorgen.

Die außergewöhnliche Raumhöhe wird Dank teilweise vorhandener Galerien optimal genutzt, wodurch die Innenräume ein loftartiges Wohnerlebnis vermitteln. Sämtliche Penthäuser verfügen über mehrere Aussenflächen (Balkone, Terrassen und Dachterrassen) von fünf bis 150 Quadratmetern inkl. Roof-Top Pool, Sauna und Aussendusche. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick über Wien.

Die Wohnungen der unteren Etagen verfügen teilweise über Aussenflächen (Balkon oder Garten) mit Blick in den begrünten Innenhof . Die drei im Dachgeschoss befindlichen Penthäuser überzeugen durch urbane Freiflächen inkl. Rooftop-Pools und Outdoor-Duschen. Das Wohnhaus ist außerdem zur Gänze unterkellert.

Jedes Top wird mit elegantem Eichenparkett versehen. Gegen Aufpreis kann dieser auch im Fischgrät-Design verlegt werden. Farblich kann man hier zwischen insgesamt drei Farben wählen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch diverse Freiflächen, hohe Decken, smarte, neu gegliederte Grundrisse, teils außergewöhnliche Fensterfronten und charmantes Altbau-Flair.

Die Nassräume sämtlicher Wohneinheiten präsentieren sich in Marazzi-Steinfliesen in den Farben Bianco bis Nero. Verbaut wurden hier designer Armaturen von Duravit, Hans Grohe, Villeroy & Boch oder Dornbracht. Diese verleihen sämtlichen Badezimmern einen exklusiven und hochwertigen Look. Abgerundet wird dieser durch bodenebene Glas-Duschen oder freistehende Badewannen.

  •  Eichenparkett
  •  Designer Armaturen
  •  großformatige Steinfliesen
  •  freistehende Badewannen
  •  3-fach verglaster Fenster

Bau & Ausstattungsbeschreibung

TOP/ PLAN

Stock

WNFL.

Balkon

Terasse

Garten

Preis

Top 1B Var. 1

70.96 m²

Gartengeschoß

-

19.46 m²

54.72 m²

€ 499.000

Top 1B Var. 2

72.78 m²

Gartengeschoß

-

19.46 m²

54.72 m²

€ 499.000

Top 7A Var. 1

125.23 m²

Parterre

13.69 m²

-

-

€ 899.000

Top 7A Var. 2

126.10 m²

Parterre

13.69 m²

-

-

€ 899.000

Top 10

58.60 m²

1.OG

-

-

-

€ 419.000

Top 16

89.57 m²

1.OG

22.90 m²

-

-

€ 849.000

Top 16A

50.04 m²

1.OG

13.83 m²

-

-

€ 500.000

Top 16B

36.01 m²

1.OG

9.07 m²

-

-

€ 360.000

Top 17

70.85 m²

2.OG

verkauft

8.88 m²

-

-

Top 19

123.41 m²

2.OG

-

-

-

€ 975.000

Top 19A

59,25 m²

2.OG

€ 479.000

-

-

-

Top 19B

63,18 m²

2.OG

€ 499.000

-

-

-

Top 43

224.87 m²

1.&2.DG

11.61 m²

99.60 m²

-

€ 2.499,000

Top 44

124.62 m²

1.&2.DG

€ 1.350,000

-

20,43 m²

-

Top 45

159.54 m²

1.&2.DG

2,81 m²

105.63 m²

-

€  1.699,000

Top 46

185.21 m²

1.&2.DG

€  2.099,000

4.45 m²

150,49 m²

-

Top 47

67.11 m²

1.DG

10.43 m²

11.21 m²

-

€ 749.000

Top 48

39.72 m²

1.DG

5.26 m²

5.49 m²

-

€ 439.000

Top 49

32.03 m²

1.DG

-

4.82 m²

-

€ 329.000

Top 50

89.21 m²

1.DG

4.76 m²

62,36 m²

-

€ 999.000

7 Garagenplätze im Haus verfügbar

á € 45.000.-

mariahilferstrasse

MUSEUMSQUARTIER

JOSEf-STRAUSS-PARK

VOLKSGARTEN

25 HOURS HOTEL

NASCHMARKT

Der charmante Altbau liegt in verkehrstechnisch gut angebundener Lage und ist optimal für das städtische Leben und Arbeiten geeignet. Innerhalb von 10-15 Minuten erreicht man von hier aus die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße, als auch die U2-Station Rathaus. Außerdem halten die Buslinien (13A, N46), sowie Straßenbahnlinie (46) in unmittelbarer Umgebung.

Die belebte Neustiftgasse, die beliebte Burggasse, als auch die größte Einkaufsstraße Wiens – die Mariahilfer Straße - ist mit einem umfassenden Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Bildungs- und Kulturangeboten innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar.

1 Josef-Strauss-Park

2 25 Hours Hotel

3 Musumsquartier

4 Volksgarten

5 Naschmarkt

6 Mariahilferstraße

7 Stadthalle

U U-Bahn

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